東急不動産は日本有数の大手デベロッパーとして知られ、年収水準の高さや働きやすい環境が注目されています。
本記事では、東急不動産の平均年収や年代・役職別の給与、初任給、福利厚生、ワークライフバランス、採用大学など、就職・転職を検討する方に役立つ情報を徹底的に解説します。
「年収の実態は？」「激務なの？」「どんな人が向いている？」など、気になる疑問にも答えていきますので、ぜひ最後までご覧ください。
東急不動産の平均年収・中央値はいくら？業界内の位置付けも解説！
東急不動産の年収水準や業界内でのポジションを知ることで、キャリア選択の参考になります。
ここでは最新の平均年収データや、他の大手デベロッパーとの比較を詳しくご紹介します。
平均年収
東急不動産ホールディングスの2025年3月期における平均年収は1,278万円です。
この数値は、同社の有価証券報告書に基づいており、平均年齢は42.8歳となっています。
持株会社の数値であるため若干高めの傾向はありますが、それでも業界内で非常に高い水準を維持しています。
年収は基本給に加え、残業代や賞与（年2回）が含まれているため、実際の手取り額も高額です。
また、年収偏差値で見ても43歳で1,278万円の場合、全体で偏差値90.9と、全国的に見てもトップクラスの待遇といえるでしょう。
業界内での位置づけ
東急不動産の年収水準は、三井不動産や三菱地所といったトップデベロッパーには及ばないものの、野村不動産や東京建物、森ビルなどと比べても十分に高い水準です。
2025年3月期の大手不動産デベロッパーの平均年収比較では、三井不動産（1,756万円）、三菱地所（1,348万円）に次ぐ第3位となっています。
このため、業界内でも高年収企業としての地位を確立していると言えるでしょう。
| 企業 | 平均年収 | 決算期 |
|---|---|---|
| 三井不動産 | 1,756万円 | 2025年3月期 |
| 三菱地所 | 1,348万円 | 2025年3月期 |
| 東急不動産 | 1,278万円 | 2025年3月期 |
| 野村不動産 | 1,183万円 | 2025年3月期 |
| 東京建物 | 1,111万円 | 2024年12月期 |
| 森ビル | 977万円 | 2025年3月期 |
| NTT都市開発 | 920万円 | 2019年3月期 |
| 住友不動産 | 749万円 | 2025年3月期 |
東急不動産の年収推移（過去5年）
東急不動産ホールディングスの過去5年間の平均年収と平均年齢の推移をまとめました。
年によって若干の増減はあるものの、全体的に高水準を維持しています。
| 年度 | 平均年収 | 平均年齢 |
|---|---|---|
| 2025年3月期 | 1,278万円 | 42.8歳 |
| 2024年3月期 | 1,113万円 | 42.0歳 |
| 2023年3月期 | 1,058万円 | 43.4歳 |
| 2022年3月期 | 1,030万円 | 42.3歳 |
| 2021年3月期 | 1,071万円 | 42.5歳 |
年代・職種・役職別の年収目安
東急不動産では、年齢や役職、職種によって年収レンジが大きく異なります。
ここでは、年代別・職種別・役職別の年収目安を詳しく解説します。
年代別（20代／30代／40代／50代）
東急不動産に新卒入社し、順調に昇進した場合の年代別年収目安は以下の通りです。
25歳で550～600万円、30歳で750～800万円、35歳で900～950万円、40歳で1,100～1,200万円、45歳以降は評価次第で1,400万円以上、50歳で1,500万円以上も可能です。
この水準は、日本の平均年収と比べても圧倒的に高く、若いうちから高収入を得られる点が魅力です。
特に30代で年収800万円近くに到達するのは、同業他社と比較してもトップクラスの待遇といえるでしょう。
| 年齢 | 年収目安 |
|---|---|
| 25歳 | 550～600万円 |
| 30歳 | 750～800万円 |
| 35歳 | 900～950万円 |
| 40歳 | 1,100～1,200万円 |
| 45歳 | 1,400万円以上（評価次第） |
| 50歳 | 1,500万円以上（評価次第） |
職種別（例：開発／営業／コーポレート）
東急不動産では、開発・営業・コーポレートなど多様な職種がありますが、総合職の場合は基本的に年収テーブルは共通です。
ただし、営業職ではインセンティブや成果に応じた賞与が加算されるケースもあり、プロジェクトの規模や担当案件によって年収が上振れすることもあります。
開発職や管理部門も高水準ですが、営業職で大きな成果を上げた場合はさらに高年収を狙える点が特徴です。
役職別（一般／主任／係長／課長／部長）
東急不動産の役職別年収は以下の通りです。
役職なし（1～5年目）は400～700万円、主任（6～9年目）は700～1,050万円、係長（10～15年目）は1,100～1,200万円、課長（15年目以降）は1,200～1,400万円、部長は1,400万円以上と、昇進に応じて大きく年収が上がります。
主任までは比較的一律で昇進できますが、課長以上は実力主義が強くなり、部長クラスはごく一部のエリートが到達するポジションです。
| 役職 | 年次 | 年収目安 |
|---|---|---|
| 役職なし | 1～5年目 | 400～700万円 |
| 主任 | 6～9年目 | 700～1,050万円 |
| 係長 | 10～15年目 | 1,100～1,200万円 |
| 課長 | 15年目以降 | 1,200～1,400万円 |
| 部長 | 評価次第 | 1,400万円以上 |
初任給・新卒1年目の年収
東急不動産の初任給や新卒1年目の年収モデルを紹介します。
学部卒・院卒での違いや、残業を含めた想定年収も解説します。
学部卒／院卒の月給・賞与・想定年収
2024年入社の初任給は、学部卒で月給300,600円、修士卒で月給316,880円となっています。
この基本給に加えて、年2回の賞与や残業代が支給されるため、1年目でも年収は400万円台後半～500万円台に到達するケースが多いです。
なお、賞与や残業時間によって変動はありますが、同業他社と比べても高い水準です。
| 年度 | 学部卒 | 修士卒 |
|---|---|---|
| 2024年入社 | 300,600円 | 316,880円 |
| 2023年入社 | 278,300円 | 293,370円 |
| 2022年入社 | 265,000円 | 279,300円 |
モデルケース（残業月20h想定）
例えば、学部卒で月給300,600円、残業月20時間、賞与4カ月分と仮定した場合、
年収は「（月給＋残業代）×12＋賞与」で約480～520万円程度が想定されます。
新卒1年目からこの水準は、同年代の平均を大きく上回るため、経済的にも安心してキャリアをスタートできます。
賞与・昇給・インセンティブ
東急不動産の賞与や昇給、評価制度について解説します。
高年収を支える仕組みや、どのような評価軸があるのかを知っておきましょう。
支給回数／目安月数／評価軸・等級制度の概要
賞与は年2回支給され、目安としては年間4～6カ月分程度が一般的です。
評価制度はMBO（目標管理制度）を導入しており、期初に設定した目標の達成度合いを期中・期末で評価します。
近年は年功序列から実力主義への移行が進み、特に課長以上の昇進には実績やリーダーシップが重視されます。
また、営業職では成果に応じたインセンティブが加算されることもあり、頑張り次第で大幅な年収アップも可能です。
手取り額の目安（年収1,278万円・単身）
額面年収が高くても、実際の手取り額がどの程度になるかは気になるポイントです。
ここでは、年収1,278万円（単身者）の場合の手取り額をシミュレーションします。
月次／年次の概算手取り（控除の簡易内訳）
年収1,278万円の場合、各種税金や社会保険料を差し引いた年間手取り額は約898万円、
月あたりでは約75万円となります。
主な控除項目は所得税、住民税、健康保険、厚生年金、雇用保険、介護保険などです。
高年収層のため税負担は大きいものの、手取りでも十分な余裕がある水準です。
| 項目 | 年収 | 月収 |
|---|---|---|
| 額面収入 | 12,780,000円 | 1,065,000円 |
| 所得税 | 1,366,300円 | 113,858円 |
| 住民税 | 890,600円 | 74,216円 |
| 健康保険 | 648,114円 | 54,009円 |
| 厚生年金 | 713,700円 | 59,475円 |
| 雇用保険 | 76,680円 | 6,390円 |
| 介護保険 | 104,640円 | 8,720円 |
| 手取り | 8,979,966円 | 748,330円 |
福利厚生・待遇
東急不動産は福利厚生が充実していることでも知られています。
休暇制度や働き方、金銭的なサポート、キャリア育成など、多角的な支援が用意されています。
休暇・働き方（有給取得率／在宅・フレックス）
年間休日は122日（2022年度実績）で、完全週休2日制、祝日、年末年始、会社記念日などが含まれます。
有給休暇取得率は72.3％（2023年度）と高水準で、積立休暇やフレッシュアップ休暇（10年毎）、資格試験取得休暇など多様な休暇制度があります。
在宅勤務やフレックス制度も導入されており、ワークライフバランスを重視した働き方が可能です。
金銭系（退職金／住宅手当／持株会／年金）
共済組合や社員持株会、財形貯蓄、住宅費補助制度、退職一時金・確定拠出年金など、金銭面の福利厚生も充実しています。
独身寮や社宅も利用できるため、家賃負担を大きく抑えることができ、生活コストを下げて貯蓄もしやすい環境です。
また、グループ保険や会員制リゾート施設の利用など、プライベートの充実もサポートされています。
育成・キャリア（研修／公募／異動制度）
新入社員研修や階層別研修、職種別研修など、キャリア育成のためのプログラムが豊富です。
社内公募制度や自己申告制度を活用して、希望する部署やプロジェクトへの異動も可能。
長期的なキャリア形成を支援する体制が整っており、成長意欲の高い方には最適な環境です。
東急不動産は激務？労働時間の実態
「デベロッパーは激務」というイメージがありますが、東急不動産の実態はどうなのでしょうか。
ここでは、平均残業時間や休日日数など、働きやすさの観点から解説します。
平均残業時間／みなし残業の有無／休日日数
2023年度の平均残業時間は月24.0時間と、業界内でも比較的短い水準です。
みなし残業制度はなく、残業代はしっかり支給されます。
年間休日は122日で、有給休暇取得率も高く、男性の育児休業取得率も88.7％（2023年度）と、働きやすさが際立っています。
ワークライフバランスを重視したい方にもおすすめできる企業です。
| 年度 | 月間総労働時間 | 月間平均残業時間 |
|---|---|---|
| 2019 | 172時間 | 22時間 |
| 2020 | 177時間 | 27時間 |
| 2021 | 177時間 | 27時間 |
| 2022 | 177時間 | 27時間 |
| 2023 | 174時間 | 24時間 |
口コミ・評判
実際に働く社員や転職者の口コミから、東急不動産の年収や働き方に対する評価を紹介します。
年収に関する良い口コミ
・「30代で年収800万円を超え、同年代の友人と比べてもかなり高い水準だと感じます。」
・「賞与がしっかり支給されるので、モチベーション高く働けます。」
・「福利厚生が手厚く、家賃補助や持株会などで生活に余裕ができます。」
・「評価制度が明確で、頑張りが年収に反映されやすいです。」
年収に関する悪い口コミ
・「課長以上への昇進は狭き門で、年収アップには実力が必要です。」
・「残業代込みでの高年収なので、繁忙期は忙しさを感じることもあります。」
・「部署によっては業務量にばらつきがあり、年収と負担のバランスに差が出ることも。」
採用大学の傾向
東急不動産は幅広い大学から人材を採用しています。
旧帝大や早慶、MARCH、関関同立など、全国の有名大学からの採用実績が豊富です。
学歴フィルターは比較的緩やかで、人物重視の選考が行われています。
| 主な採用大学 |
|---|
| 北海道大、東北大、筑波大、埼玉大、東京大、東京農工大、一橋大、東京工業大、東京都立大学、千葉大、横浜国立大、横浜市立大、名古屋大、名古屋工業大、大阪大、大阪市立大、京都大、神戸大、広島大、九州大、早稲田大、慶應大、青山学院大、上智大、武蔵工業大、工学院大、日本大、中央大、学習院大、明治学院大、東京理科大、明治大、立教大、法政大、成蹊大、成城大、日本女子大、東京女子大、フェリス女学院大、同志社大、関西学院大、立命館大、関西大、ポートランド州立大、ロンドン大 他 |
新卒向けワンポイント（内定後すぐにやること）
内定後は、社会人としての基礎力を身につけるための準備が大切です。
ビジネスマナーや基本的なPCスキルの復習、業界研究を深めておくと入社後のスタートダッシュに役立ちます。
また、配属希望やキャリアプランを整理しておくことで、研修や配属面談時に自分の意志をしっかり伝えられるでしょう。
健康管理や引越し準備も早めに進めておくと安心です。
東急不動産に向いている人・向いていない人
東急不動産で活躍できる人、そうでない人の特徴をまとめました。
- 向いている人
- 高い年収やキャリアアップを目指したい人
- チームで協力しながら大規模プロジェクトに関わりたい人
- 自分の成果を正当に評価されたい人
- ワークライフバランスも重視したい人
- 向いていない人
- 安定志向で変化を好まない人
- 自主的な行動や成長意欲が低い人
- 成果主義や実力主義に抵抗がある人
- 激務を極端に避けたい人（繁忙期は忙しいことも）
FAQ
Q. 東急不動産の平均年収・中央値はいくら？
A. 直近2025年3月期の平均年収は1,278万円です。
中央値は非公開ですが、平均×0.9～0.95の範囲（1,150万～1,210万円程度）と推定されます。
これは役職や年齢構成の偏りを考慮した一般的なレンジです。
Q. 何年目で600／800／1000万円に届く？
A. 600万円は入社3～5年目（役職なし）、800万円は7～10年目（主任～係長）、1,000万円は10～15年目（係長～課長）が目安です。
昇進や評価ランク、担当プロジェクトによって前後しますが、順調に昇進すれば30代で1,000万円に到達するケースも珍しくありません。
Q. 年代・職種で年収はどのくらい違う？
A. 20代は550～600万円、30代は750～950万円、40代は1,100万円以上が目安です。
開発職・コーポレート職は年収テーブルが共通ですが、営業職はインセンティブが加算されるため、成果次第で年収が上振れすることもあります。
Q. 初任給と新卒1年目の想定年収は？
A. 学部卒は月給300,600円、院卒は月給316,880円。
賞与や残業（モデル：月20h）を含めると、1年目の想定年収は約480～520万円です。
Q. 残業時間やワークライフバランスは？
A. 平均残業時間は月24時間、有給取得率は72.3％、年間休日は122日です。
働きやすさと高収入を両立できる環境が整っています。
